Книга Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути - Оксана Махрова

строителям о своем желании, забываем про водяные теплые полы (они законодательно запрещены в квартирах) и выбираем вместе с прорабом один из видов электрического теплого пола: нагревательный мат, греющий кабель или инфракрасные пленочные полы. Заранее продумайте, куда встанет регулятор пола, чтобы потом он не мозолил глаза на самом видном месте (а еще лучше, чтобы он нашел свое место в одной рамке с выключателями или розетками).

Разводка системы кондиционирования и притока вентиляции

Привычная ситуация для некоторых: сделаю ремонт, а потом «повешу» кондиционер. И вправду, навеска внешнего прибора, например настенного сплита (который мы чаще всего и называем «кондиционером»), происходит в конце ремонта и даже после него. А вот подготовить все коммуникации, обслуживающие эту настенную коробочку, необходимо уже на этапе скрытых работ. Тема большая, поэтому умничать здесь не буду, а только коротко скажу, что системы охлаждения воздуха для жилых квартир бывают двух типов: сплит-система и канальная система кондиционирования.

Сплит-система известна каждому из нас и встречается наиболее часто, поскольку недорого стоит и относительно просто монтируется. Это внешний уличный блок и один или несколько внутренних, соединенные между собой коммуникациями и подразумевающие отвод конденсата в систему канализации. Именно в канализацию, а не ручьем на фасад дома или выступающий оконный отлив соседей снизу!

Канальная система предполагает внешний уличный и весьма крупный внутренний распределительный блок (размещается под подшивным потолком), от которого по комнатам разводятся спрятанные под конструкцией потолка или внутри встроенных шкафов воздуховоды (для них тоже нужно пространство). Эти воздуховоды визуально завершаются небольшими и ненавязчивыми декоративными решетками, обеспечивающими подачу охлажденного воздуха. Подобные системы можно увидеть в хороших гостиницах: они привлекательно выглядят, но серьезно стоят, а еще требуют высоких потолков и места для размещения всех составных частей. Высокая стоимость касается не только оборудования, но и работ: вам абсолютно точно понадобятся профессиональный инженерный проект и специализированная компания-подрядчик. (Впрочем, с ней лучше иметь дело и в случае выбора сплит-системы.) Кстати, если захочется обеспечить приток свежего воздуха, допровести вентиляцию куда-нибудь в гардеробную – это тоже к ним и тоже на стадии скрытых работ.

В нашей рубрике «хозяйке на заметку» отмечу: приток свежего воздуха в квартиру можно обеспечить только тремя способами:

• установить настенный «бризер» (маленькая локальная установка только для одной комнаты);

• установить полноценную систему приточной вентиляции (или дополнить вашу канальную) с наружным уличным блоком;

• открыть окно.

Все остальное – колдовство и происки маркетинговых отделов.

Локальное усиление стен или конструкций

Тут надо сесть с прорабом и решить, что может быть у вас «тяжелого» на стенах или потолке. Телевизор? Огромное зеркало в старинной раме? Люстра из настоящего хрусталя и латуни весом с половозрелого сенбернара? Турник для подтягиваний? Детская шведская стенка с креплением в стену? Навесная тумба вместе с раковиной в санузле? Полуавтоматическая потолочная сушилка для белья (эта штука опускается нажатием пульта с потолка, забирает десять кило мокрого белья и уезжает с ним обратно наверх)? Набитые посудой верхние шкафы кухни, кстати, тоже обладают немалым весом. А может быть, у вас будет стоять красивый витраж из стекла и стали высотой от пола до потолка, и эту драгоценность надо будет надежно закрепить? Все это имеет значение, особенно если у вас какие-то конструкции выполнены из листового гипсокартона и явно не выдержат всего этого веса. Прораб подумает, где лучше усилиться фанерным листом, где заложить деревянный брусок, а где закрепить анкер. В общем, включаем детектор «тяжести» и проходимся с ним и прорабом по квартире.

Монтаж коробов межкомнатных дверей скрытого типа

Тут иной строитель замахал бы руками: мол, никакие это не скрытые работы! А все же не упомянуть об этом я не могу. Да, обычные межкомнатные двери вместе со своей коробкой ставятся как раз по завершении ремонта. А вот если вы мечтали о двери-невидимке (когда по стене видно только минимальную контурную щель вокруг самого полотна, и больше ничего), поставить ее в конце ремонта не удастся. Такую «хитрую» коробку ставят до отделочных работ, шпатлюют, выравнивают, готовят к покраске и красят уже вместе с прилегающими к ней стенами. Не зря она называется «дверь скрытого монтажа»: даже в названии есть маленькая подсказка.

Подготовка стен для финишной окраски

Без хорошей шпатлевки и выравнивания нельзя ожидать хорошей покраски или нанесения декоративной штукатурки. Так что нужно быть уверенным в своих строителях, до покраски проверить стены с уровнем и правилом, ну или позвать специалиста по технической приемке, о котором мы уже говорили.

Скрытые работы могут показаться чем-то трудным, муторным и незнакомым. Но все, чего они требуют, – это предусмотрительность. Соберите заранее документацию, распишите в договоре с прорабом этапы и условия оплаты, договоритесь с подрядчиками, не стесняйтесь обращаться к профессиональным приемщикам, и тогда все пройдет гладко, а вам больше никогда не придется думать ни о штукатурке, ни о слаботочных системах.

Вы только посмотрите!

Пора поговорить о том, чего вы ждали от меня, возможно, с самого начала этой книги. Это дизайн интерьера.

Думаю, вы уже поняли, почему об этом важном пункте я не торопилась рассказывать с первых же страниц. Прежде нам следовало разобраться, как устроен ремонт, из каких этапов он состоит, что такое проект и общая финансовая модель. Когда ко мне за советом обращаются друзья, затевающие стройку, я всегда говорю: подумайте, что вам нужно, сколько у вас есть на это средств и времени, оцените риски, а «красоту» вы еще успеете придумать. Это архитектор в силу опыта может удерживать в уме проект целиком, одновременно учитывать запросы заказчика, возможности объекта и думать о прекрасном. Обычному же человеку полезнее будет для начала продумать все утилитарные аспекты ремонта и только потом решать, что там с цветом стен, плитки и дивана.

Что же такое дизайн интерьера? Существует огромное количество профессиональных определений. Я бы для краткости назвала это совокупностью эстетических свойств пространства и ощущений, которые оно вызывает. Представьте, как входите в добротно построенный, старый деревянный дом, в котором стоит тяжелая резная мебель, пахнет щепой и травами, скаты кровли подпираются дубовыми балками, а на полу лежат домотканые ковры. Или же вы попадаете в белоснежное фойе современного музея, с идеально ровным серым бетонным полом, щелевой подсветкой в высоком потолке и изящными глянцевыми скульптурами. Или вы пришли в гости к друзьям-художникам: на потолке в этом доме сохранилась старая лепнина, освещаемая антикварной люстрой из Венеции, пол выложен мелким паркетом, на стенах висят картины, в кадках на полу стоят крупные растения, а стены в каждой комнате выкрашены в собственный цвет. Уверена, вы сейчас испытали разные ощущения. Все