Книга Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта - Екатерина Юхнева

Конечно, до массового возрождения доходных домов дело еще не дошло, но наметилась тенденция приобретения жилья для его последующей сдачи внаем. Многие стали собственниками уже нескольких сдаваемых в аренду квартир, некоторые живут только на получаемые доходы от арендной платы. Есть уже выкупленные целые подъезды, но о выкупленных домах целиком что-то пока не слышно. Хотя, думаю, это вопрос времени. Мы стоим у начала новой эпохи доходных домов.

Вот на такой оптимистичной ноте мне хочется закончить эту книгу.

Обзор литературы по теме книги

Первые попытки осмысления жилищных проблем XIX века и, в частности, доходных домов предпринимались еще современниками. Их работы отчетливо делятся на три направления: теоретические, фактографические и обличительно-демократические.

К теоретическим можно отнести монументальный труд приват-доцента Петербургского университета В. В. Святловского, который в своем пятитомном труде «Жилищный вопрос с экономической точки зрения», вышедшем в Санкт-Петербурге в 1902 году, первые два тома посвятил западно-европейскому жилищу, а последние два — российскому. Причем во втором и пятом томах он публикует источники: программы, уставы и доклады. Неоспорима заслуга В. В. Святловского в том, что его труд стал первым в России научным исследованием жилища. Что же касается петербургского жилища, то его автор рассматривает достаточно поверхностно в четвертом томе всего на 16 страницах (с. 24–40). Также обобщающими являются работы харьковского исследователя М. Г. Диканского «Жилищная нужда и строительные товарищества» (Харьков, 1908 г.) и «Квартирный вопрос и социальные опыты его решения» (СПб., 1908 г., М., 1912 г.).

К фактографическим работам, в которых приводятся конкретные факты, статистические материалы и тому подобное, можно отнести статистический труд Ю. Ю. Гюбнера «Статистическое описание санитарного состояния г. Санкт-Петербурга в 1870 году» (СПб., 1870).

Из опубликованных обследований, проводимых полицейскими или городскими врачами, наиболее полное — «Город Санкт-Петербург с точки зрения медицинской полиции, составлено по распоряжению СПб градоначальника генерал-майора Н. В. Клейгельса врачами петербургской столичной полиции при участии и под редакцией старшего врача И. Еремеева» (СПб., 1897). Здесь представлены бытовые условия всех частей Петербурга, обследовались и описывались жилищные условия и связанные с ними элементы городского благоустройства (водоснабжение, прачечные и портомойни, удаление экскрементов и мусора, уборка лестниц и улиц). При пользовании этим источником необходимо учитывать, что в поле зрения врачей прежде всего попадали жилища низших городских слоев: прислуги, ремесленников, рабочих. Поэтому представить полную панораму жилища Петербурга по данному источнику невозможно.

Работа Ф. Ф. Эрисмана «Подвальные жилища в Петербурге» опубликована в журнале «Архив судебной медицины» в книге 9 за 1871 год. Доклад М. И. Алтухова на заседании 3-го водопроводного съезда в г. Санкт-Петербурге в 1897 году «Водоснабжение г. Санкт-Петербурга (исторический очерк)» напечатан в журнале «Строитель» в 6-м номере за 1897 год. В это же время появился даже библиографический справочник Ю. Эрлиха «Указатель литературы по вопросу об удалении и обеззараживании нечистот» (СПб., 1885 г.).

Работы следующей группы писали авторы, принадлежавшие к демократическому лагерю, они видели основной своей задачей обличение тяжелого жилищного положения городских низов и привлечение внимания общественности к этой проблеме. Например, многочисленные работы врача М. И. Покровской: Вопрос о дешевых квартирах для рабочего класса // Вестник Европы. — 1901. — № 7. — С. 16. О жилищах рабочего класса больших городов // Новое слово. 1894. Октябрь. О жилищах петербургских рабочих // Вестник общественной гигиены. — 1895. — Январь-март. Способы улучшения жилищ низшего класса петербургского населения // Новое слово. — 1895. — № 3. О жилищах рабочих петербургских пригородов // Вестник общественной гигиены. 1895. XXIX. Ч. 3. Влияние жилищ на здоровье, нравственность и материальное благосостояние людей // Мир Божий. 1896. № 11. Постоянные дешевые жилища или ночлежные дома // Новости. 1896. № 257–259. О влиянии жилища на здоровье, нравственность, счастье и материальное благосостояние людей. СПб., 1896. О жилищах петербургских рабочих // Русское богатство. 1897. № 6. С. 20. Канализация и улучшение жилищ // Новости. 1897. № 240. Санитарный надзор над жилищем и санитарные организация в различных государствах. СПб., 1897. О жилищах петербургских рабочих // Труды Международного Конгресса врачей в Москве. — 1897. Как отопляется петербургская беднота // Новое время. — 1900. — № 8104. Многоквартирные дома для рабочих // Новое время. — 1900. — № 8427. К вопросу об улучшении жилищ // Новое время. — 1900. № 8593. Вопрос о дешевых квартирах для рабочего класса // Вестник Европы. — 1901. — № 7 — С. 16. Помощь бедному населению // Трудовая помощь. 1901. По подвалам, чердакам и угловым квартирам Петербурга. СПб., 1903.

Работы Н. Диатроптова «Подвалы Александро-Невской части», «План Санкт-Петербурга в санитарном отношении» и «О санитарном состоянии Санкт-Петербурга», напечатанные в Петербурге в 1877 году, книги Л. Б. Бертенсона «К вопросу о жилищах рабочих» (СПб., 1897) и «К вопросу о жилых помещениях в России» (М., 1901), книга и статья А. Бинштока «Ночлежные приюты и постоялые дворы в Санкт-Петербурге» и «К вопросу о жилищах рабочих», обе работы были опубликованы в Петербурге в 1897 году.

Следующий всплеск интереса к жилищной проблематике Петербурга пришелся на 1920-е годы — начало 1930-х годов. И это тоже был своего рода социальный заказ — сравнить жизнь рабочих до и после революции, в частности их жилищные условия. Впервые составлена библиография по жилищу — М. Р. Кац «Указатель книг и статей по жилищному вопросу, изданных на русском языке» (М., 1928 г.), где указана 61 работа (книги и статьи), из них о Петербурге 8 книг и 14 статей, и в разделе «Санитария и благоустройство» еще 10 названий о петербургском жилище. Были серьезные исследования, например, где анализировались данные переписи 1897 года — солидная, в 290 страниц, работа Е. О. Кабо «Очерки рабочего быта. Опыт монографического исследования домашнего рабочего быта» (М., 1928 г.), но чаще всего это были грубые агитки, статьи или небольшие, страниц на пятьдесят, брошюры.

Детально изучены строительные материалы. О кирпичном производстве писали Я. Н. Черняк «Очерки по истории кирпичного производства в России» (М., 1957 г.) и М. М. Мелкова в статье «Кирпичное производство» в «Три века Санкт-Петербурга, XIX век», в 3-й книге (СПб., 2004 г.). Много написано об облицовочных камнях. Л. Н. Григорьева и А. А. Заварзин «Камень в облицовке фасадов» (М., 1956), М. С. Зискинд «Декоративно-облицовочные камни» (1989 г.), А. Г. Булах и Н. Б. Абакумова «Каменное убранство центра Ленинграда» (Л., 1987 г.) и «Каменное убранство главных улиц Ленинграда» (Л., 1997), он же автор статей «Камень декоративный», «Горшечный камень», «Гранит» в «Три века Санкт-Петербурга, XIX век» во 2-й и 3-й книгах (СПб., 2003–2004).

Петербургское жилище подробно исследовано и с архитектурной точки зрения. Чаще всего эти исследования посвящены архитектурным стилям: Б. М. Кириков «Архитектура Петербурга конца XIX — начала XX века» (СПб., 2006) и «Архитектура Петербургского модерна. Особняки и доходные дома» (СПб., 2008); А. Л. Пунин «Архитектура Петербурга середины XIX века» (Л., 1990) и «Архитектурные памятники Петербурга (вторая половина XIX века)» (Л., 1981). В них целые главы посвящены жилищу: доходным домам, особнякам и дачам, где основное внимание обращается на стили архитектурного оформления фасадов и только вскользь упоминается о планировке.