Книга Черный риелтор, или Квадратные метры жулья - Михаил Болле

— Итак, дорогой Аркадий, документы готовы, я и нотариус все проверили. Вам остается только перевести деньги на счет нашего ответственного нотариуса, который потом передаст их продавцу, а ваша жена должна подписать заключительный договор купли-продажи. Учитывая семь-восемь процентов государственных взносов и регистрационных налогов от стоимости приобретаемой недвижимости, в общей сложности вам придется заплатить девятьсот восемьдесят три тысячи долларов. Сколько это будет во франках, нам посчитают прямо в конторе. Таким образом, после совершения небольших бюрократических формальностей гостиница со всей прилегающей землей становится собственностью вашей мадам Мари, и вы получаете готовый «бизнес на колесах», как любят говорить американцы.

— Меня это радует, — кивнул Аркадий, доставая сигареты.

— Тогда, не откладывая, делайте перевод, и все будет o'key! Начнете со своей женой сразу же получать доход. Вы очень правильно сделали, что решили приобрести недвижимость именно во Франции. Здесь по-настоящему можно быть уверенным в своей полной юридической защищенности. Это вам не Россия, где могут облапошить на первом повороте, не сказав даже спасибо.

— Хорошо, перевод будет оформлен сегодня же, — не терпелось Аркадию закончить нудную беседу.

— Прекрасно. Значит, скоро приступите к полноправному распоряжению гостиницей. Пройдет немного времени, и вы с супругой, как добропорядочные граждане, зарекомендовавшие себя с положительной стороны, сможете получить вид на жительство и гражданство, — распинался Петр Ираклиевич.

— Вы так считаете? — формальности ради спросил Аркадий.

— Конечно. Хотя во Франции и нет специально действующей программы, но состоятельные вкладчики, стимулирующие экспорт или создающие новые рабочие места, имеют преимущества.

— Надеюсь и на это, хотя сейчас думать о гражданстве еще рано, — говорил Аркадий, закуривая сигарету.

— Совсем не рано. Думайте сейчас, и вы обязательно получите то, что хотите. Именно так все и будет. За солидный вклад в размере двухсот тысяч долларов вы обретете все необходимые документы для гражданства. С помощью опытного юриста внесете деловое предложение в Департамент экономического развития, и дело, как говорят в Париже, в шляпе, — поднял брови одессит и широко улыбнулся, посмотрев прямо в глаза Аркадию.

Воскресенский ответил ему такой же широкой улыбкой, и они скоро расстались. Аркадий пешком направился на бульвар Монпарнас, где его в кафе дожидалась Маша. Он шел и думал о Наде с детьми, которых гаишник Андрей благополучно перевез на новое место жительства и которые несколько дней назад получили денежный перевод в размере очередной сотни тысяч долларов из немецкого банка на имя двоюродной сестры Нади.

Воскресенский рассчитал все суммы таким образом, что после оплаты расходов, связанных с приобретением гостиницы, у него должно было остаться порядка двадцати пяти тысяч долларов. Когда он дошел до кафе и увидел свою Машу, сидевшую за двухместным столиком, стоявшим прямо на тротуаре, то забыл о проблемах, не касавшихся их личных отношений. Наш герой был настолько опьянен свободой, Парижем и любимой девушкой, что старался не подпускать к себе любые думы, связанные с прошлой жизнью.

Наступил долгожданный день подписания заключительного договора. В кабинете нотариуса тихо работал кондиционер. Аркадий и Маша сидели перед столом, отделявшим их от толстобрюхого юриста, а Петр Ираклиевич пристроился рядом с продавцом гостиницы — кудрявым французом Патриком. Нотариус листал документы, а все присутствующие умиротворенно ожидали начало процедуры. Наконец он остановился, сделал пару записей и начал читать по-французски договор о купле-продаже недвижимого имущества. Аркадий подмигнул Маше, а она мило улыбнулась в ответ. Ганин заметил это и добродушно хмыкнул. Когда чтение документа закончилось и нотариус объяснил прилагавшиеся статьи закона, оберегавшие права обеих сторон, Петр Ираклиевич дословно перевел все сказанное. После этого владелец кабинета предложил Патрику и Маше подписать документы. Как только это было сделано, он заявил:

— Разрешите поздравить вас с совершением обоюдовыгодной сделки и пожелать успехов в бизнесе и личной жизни.

— Благодарю вас, — порадовался кудрявый бывший владелец гостиницы и передал Маше ключи, а Аркадий обратился ко всем сразу:

— Спасибо вам. Все получилось как нельзя лучше.

— Не стоит благодарностей, — вклинился месье Гани, обращаясь к Аркадию. — Мы лишь выполняли свою работу. Остается надеяться лишь на то, что в конечном итоге все останутся довольны сегодняшней сделкой. А нотариус в течение нескольких дней зарегистрирует вашу супругу как нового собственника недвижимости в специальном Регистрационном ипотечном бюро. Кстати говоря, вы в обязательном порядке должны будете застраховать свою недвижимость.

— Нет проблем, — самодовольно изрек Аркадий.

Патрик равнодушно смотрел на русских, не понимая смысла их диалога, и неожиданно высказался:

— Извините, но я должен идти, так как очень много дел.

— Конечно. Давайте прощаться, — предложил по-французски одессит и сразу перешел на русский: — Он торопится и просит закончить процедуру.

— Да и нам, собственно, нечего засиживаться, — согласился Аркадий и, взглянув на Машу, сказал: — Ну, что? Все? Стала хозяйкой гостиницы?

— Наверное. Но это не самое главное, — тихо ответила девушка.

— Это точно. Главное — стать хозяйкой гостиницы, а остальное уже не важно, — решил пошутить Аркадий и поцеловал девушку, готовую отдать все сокровища мира за счастье быть рядом с любимым человеком.

Прошло еще десять дней. Аркадий купил подержанный «пежо» и кое-какие вещи для благоустройства на новом месте. Имея на руках зарегистрированные документы на собственность, они с Машей подъехали к гостинице, вышли из машины и направились в сторону трехэтажного здания с надписью «HOTEL», сделанной в готическом стиле. Задержавшись перед входом и, по-хозяйски окинув старое здание, Аркадий заявил:

— Теперь это будет нашим новым домом, где начнется наша новая жизнь.

— Как я счастлива, что начинаю эту жизнь с тобой! — прижимаясь к нему, лепетала Маша.

— А уж как я счастлив! Наверное, все неприятные приключения именно так и должны были закончиться, а?

Оказавшись внутри помещения, Аркадий подошел к портье и поздоровался по-немецки:

— Добрый день.

— Здравствуйте, — приветливо заулыбался француз.

— Позовите, пожалуйста, управляющего. Я привел новую хозяйку этой гостиницы, — продолжал Аркадий.

— Один момент. — И француз, набрав телефонный номер, попросил управляющего спуститься вниз.

— Даже не верится, что все это принадлежит нам. И даже этот портье тоже принадлежит нам. Представляешь? — наслаждался Аркадий ощущением собственника.

Они весело болтали еще пару минут, до тех пор пока не явился управляющий.

— Здравствуйте! — пожимая руку Аркадия, заговорил он по-английски. — Чем могу служить?