Книга Пророчество богатого папы - Шэрон Лектер

Теперь я намного лучше понимаю и ценю уроки богатого папы на тему разницы между хорошим и плохим долгом. Я знаю, что плохой долг дается под более высокий процент. Если у вас пет финансового отчета, то банкир предполагает, что вы финансово необразованны и, естественно, назначает более высокий ссудный процент за риск одалживания денег человеку, не имеющему хорошего финансового образования. В то же время, если к нему придет человек занять денег под бизнес или под инвестицию в недвижимость, банкир потребует представить ему финансовый отчет. В этом случае банкир пожелает увидеть ваш табель финансовой успеваемости, прежде чем рискнет одолжить деньги под более низкий процент.

Хороший и плохой процент

То же самое относится к людям, которые делают сбережения. Если у вас нет приличного финансового образования, банкир заплатит вам самый низкий процент по вкладу. Если вы финансовый дока, то существует множество программ, которые выплачивают гораздо более высокие проценты. Тому примером случай с двумя облагаемыми налогом процентами по вкладу против 7,75 свободными от налогов процентами по муниципальным закладным, который я описал в одной из предыдущих глав. Другими словами, страх низшего разума тоже очень дорого стоит людям, которые делают сбережения. Поэтому, если вы хотите быть капитаном большого ковчега, вам нужно знать разницу между хорошим и плохим долгом, а также между хорошим и плохим процентом.

Обязательное образование

Вот какое замечание делает Диана Кеннеди, дипломированный бухгалтер, мой налоговый стратег и советник «Rich Dad Organization». Указывая па квадрант ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА, она говорит: «Если вы живете в квадрантах Р и С, финансовые отчеты вам не нужны. Если вы живете в мире квадрантов Б и И, финансовые отчеты и хорошее финансовое образование обязательны». При этом Диана делает ударение на слове обязательны. Затем она добавляет: «Очень часто наличие финансового отчета является требованием закона квадрантов Б и И. В большинстве случаев закон не требует предоставления отчетов от людей из квадрантов Р и С.

Суть в том, что закон ERISA и последующие поправки к нему привели к переходу миллионов людей из квадрантов Р и С в квадрант И, но не дали им достаточного финансового образования. Так как разум среднего уровня миллионов людей не получил такого финансового образования, то они превратились в финансовых пленников, заложников сомнений и страхов их низшего разума».

Паралич анализа

Некоторые люди не являются хорошими инвесторами, потому что имеют слишком хорошее образование и находятся в ловушке так называемого «паралича анализа». Они живут в мире, который богатый папа назвал Миром Что, Если — что, если это пойдет не так, что, если то пойдет не так. В мире инвестиций выражение не могу нажать на курок часто применяется к тем, кто знает все ответы, но просто не может заставить себя выложить деньги на стол. Такие люди подходят к стартовой точке инвестирования, но затем их низший разум пересиливает средний и они не решаются пересечь линию старта и войти в реальный мир. Эти люди действуют по формуле «инвестируй на длительный срок, наращивай капиталовложения путем инвестирования фиксированной суммы в долларах через регулярные промежутки времени и диверсифицируй, диверсифицируй, диверсифицируй». Все это явные признаки того, что ситуацию контролируют страх и сомнения.

Уоррен Баффет говорит: «Если сделка требует от вас слишком тщательного расследования, значит, тут что-то не так».

Образование уменьшает страх

Только финансовое образование, которое я получил у богатого папы, помогло мне взять под контроль страх перед инвестированием. Страх у меня остался до сих пор, но благодаря образованию и опыту я все же сумел приступить к постройке своего ковчега. Одним из самых больших сюрпризов в моей жизни стало состояние, которое я испытал после обретения финансовой свободы. Я всегда думал, что как только у меня будет достаточно денег, я уйду на покой, засяду в своем ковчеге, и буду наслаждаться бездельем. В 1994 году в возрасте 47 лет я наконец закончил строительство ковчега. Затем я обнаружил, что сидеть без дела скучно, и в 1996 придумал настольную игру «Денежный поток 101».

В 1997-м увидела свет — «Богатый папа, бедный папа», — первая книга из серии «Богатый папа рекомендует», написанная вместе с моим партнером по бизнесу Щэрон Лсктер, которая собрала мои заметки и превратила их в книгу. Сегодня мы заняты как никогда и иногда даже тоскуем по тем дням скучного сидения на борту ковчега, тем не менее, я благодарен возможности снова приносить пользу обществу. Я создал «Денежный поток», чтобы поделиться с людьми уроками, которые получил у богатого папы и почерпнул из своего реального опыта инвестирования. Одни из них были исключительно успешными, а другие провальными. Но что самое важное, эта игра помогает изучить словарь денег. Играя в нее, вы заставите постепенно улетучиться свой страх перед деньгами и инвестициями.

Случай из жизни

Джон был менеджером среднего звена и понимал, что в любой момент его могут понизить. Босс контролировал его финансовую безопасность. Вместо того чтобы жить в страхе, Джон, не бросая работы, начал обучаться второй профессии.

Так как он всегда больше любил здоровье, чем медицину, то в свободное от работы время стал посещать колледж, чтобы стать врачом-натуропатом. Несколько лет спустя он начал заниматься частной практикой и вскоре заработал достаточно денег, чтобы бросить работу. Он точно знает, что будет работать до конца своих дней. Но он занимается любимым делом, и никто не может его уволить. Он увидел будущее, взял под контроль свои эмоции и свое финансовое состояние.

Глава 14 Как я построил свой ковчег

«Денежный поток 101» не только научит вас основам финансовой грамотности, но и познакомит с четырьмя разными уровнями инвестирования, существующими в реальной жизни. В процессе строительства нашего ковчега мы с Ким следовали реальному инвестиционному плану, который вы также найдете в этой игре.

Четыре уровня инвестирования

Уровень № 1. Мелкие сделки

Игроки в «Денежный поток» и с пользуют бланки для мелких и для крупных инвестиционных сделок. Большинство инвесторов начинают свою деятельность с мелких сделок. Конечно, как в реальной жизни всегда найдется человек, который желает начать с крупной сделки, даже если у него совсем нет денег. В начале 1970-х я впервые вложил деньги в недвижимость. Это был кондоминиум' на острове Мауи стоимостью в 18 тысяч долларов. И хотя у меня было совсем мало денег, я смог купить три таких кондоминиума по 18 тысяч каждый, собрав необходимую для залога сумму у инвесторов. Менее чем через год я продал их по 48 тысяч каждый, что дало мне 90 тысяч чистого дохода, которые были поделены между мной и моими инвесторами. За этот год я заработал на своих инвестициях больше, чем зарабатывал в компании «Xerox», и с тех пор загорелся желанием научиться быть хорошим инвестором.