Книга Адвокат вольного города 5 - Тимофей Кулабухов

ныне закрытой, а вообще значительной части помещений в том доме на Каспийском проспекте, где был мой офис, а также и иных нежилых помещений под офисы, магазины, мастерские и склады по городу. Это называется умным французским словечком «рантье», то есть человек живущий (и неплохо живущий) за счет аренды.

— Позвольте представится, меня зовут Аркадий, — почему-то после общения с Канцлером мне захотелось ляпнуть «герр Аркадий», но я вовремя сдержался. — Я адвокат, арендую помещение под офис в смешанном доме в центре, на Каспийском.

— А фамилия у Вас? — уточнила она.

— Филинов, барон Филинов.

— Ну, моё почтение, Ваше благородие, — тон не изменился, ей было явно всё равно крестьянин я или, допустим, князь. — Только я не припомню у себя таких арендаторов.

— Я у Базарова снимаю.

— У этого старого алкоголика? Ну-ну. Зачем тогда позвонили, опечалить взрослую женщину?

— Нет, напротив, как Вы могли подумать! Напротив, надеюсь порадовать. У Вас тут освободилась небольшая конторка, квадратов на десять, часовщик Абдулнасир собрался уехать на Кавказ и поэтому закрылся?

— Помню, я всё держу в голове. Хотите переехать туда? Это только приветствуется.

Когда общаешься с соотечественниками, никогда не знаешь, сколько в них сарказма, то есть, в каком момент они тебя, образно говоря «стебут», а когда говорят серьёзно?

Дело в том, что я звонил по мобилету и стоял прямо перед запертой дверью, над которой всё ещё была вывеска «Ремонт часов». Справа от двери было узкое невымытое окно. И площадь помещения я примерно определил, исходя из того, что видел своими глазами через пыльное стекло. Там был прямоугольник комнаты примерно два метра на пять. Ну, может быть, шесть. То есть, как ни крути, помещение крайне маленькое. Ну и само собой, мой офис бы туда не поместился при всём желании.

Учитывая, что она собственник помещения, она его габариты представляет и либо искренне надеется, что я туда способен «компактно влезть», либо тонко троллит собеседника, то есть, меня.

— Нет, меня моё пока вполне расположение устраивает, да мои и клиенты к нему привыкли, — вздохнул я. — Спрашиваю, как раз для одного из их.

— Новый часовщик?

— Нет, информационный аналитик.

— Чего аналитик?

— Бизнесу помогает.

— Ааа… Бизнесу — это хорошо, у меня там этого много. В общем, Аркадий, я готова сдать помещение за шестьдесят пять в месяц с обеспечительным платежом такого же размера.

— Да, но Вы сдавали прежнему арендатору за сорок рублей в месяц.

— Ну да, ведь я же старого аксакала очень уважала. К тому же, время идёт, инфляция растёт, мир дорожает. Знаете, сколько у меня предложений по этому шикарному, удобно расположенному в центре Кустового, помещению?

— Вот это как раз знаю, — я осторожно потрогал ручку двери, та была пыльной.

Часовщик съехал уже больше месяца назад. За суетой и пальбой своих будней, я этого не замечал, да мне и ни к чему ремонт часов проводить. Но, по словам дяди Яши, а не верить ему у меня не было причин, именно так. С тех пор не то, чтобы помещение никто не посещал, его даже никто не пробовал открыть.

— Ни одного, — продолжил я после паузы. — Предлагаю Вам сорок пять в месяц, без обеспечительного платежа, оплата сразу за три месяца вперёд.

— Этого мало. Повышайте сумму в Вашем предложении, иначе торга не будет.

— Торга не будет, это точно, — тяжело вздохнув, покорно согласился с ней. — Ибо я не торгуюсь. Вот эта цена и вот эти условия. Если Вы не готовы согласиться сразу, можете подумать пару дней, а я пока напрягу знакомого риелтора, чтобы подобрал мне варианты.

— О, у Вас в знакомых есть целый риелтор, ничего себе, — в тоне не было ни капли сарказма, либо он был так тонко спрятан, что я чувствовал его только по смыслу, — Вы не найдёте в центральных районах города помещения дешевле.

— У меня есть варианты таких же клоповников, как этот, по двадцать и двадцать пять в месяц. Но конкретно у этого есть один для меня единственный плюс, это помещение ближе ко мне, моему офису. Но ничего, мы, бароны, люди не гордые, за такую разницу можем и пару кварталов пройти, не переломимся.

Она рассмеялась искренним и беззлобным смехом.

— Вы мне нравитесь, Филинов. Каких Вы годов, сколько Вам лет?

— Недавно закончил колледж, приехал покорять вершины юридической мысли.

— И как, покорили?

— Вполне себе. Так что, двадцать с небольшим лет мне, если это важно.

— Мало. Жаль. А то я бы с Вами поближе познакомилась. Но у меня есть молодая вредная дочка Ваших лет… Впрочем, разбирайтесь сами. Ладно, так уж и быть, в других местах заработаю. Знаете, где моя контора находится? Приезжайте с реквизитами компании или лица, на кого мне делать аренду. Сдам Вам по той Вашей грабительской цене. Как Вы и сказали, оплата за три месяца вперёд, потом помесячно, без обеспечительного платежа. Оплата у нас до первого числа включительно, до шести вечера, за тот месяц, что начинается. Приветствуется оплата наличными.

— Диктуйте адрес.

* * *

Контора собственницы была совсем рядом, однако уверенной в себе хозяйки помещений (с безграничными объёмами сарказма), Галины Степановны, на месте не оказалось.

Впрочем, её помощник, молодой тучный парнишка, страдающий одышкой, суетливый, вежливый и приветливый, взял у меня данные для заключения договора и сказал, что ему дана команда на подготовку договора по оговорённым условиям. И если мне невтерпёж (я вообще-то о таком не говорил, но выслушал его со всем возможным вниманием), то при оплате озвученных ста тридцати пяти рублей, он может выдать мне ключи и до подготовки договора.

— Идёт, почему бы и не внести предоплату таким честным людям?

— Вы не переживайте, я тут всегда сижу, а по внесённым деньгам квитанцию Вам выдам.

Договор я решил заключать на своё имя. То есть, арендатор буду лично я. Во-первых, конторы Тайлера ещё не существовало в природе, Чен даже комплект документов ещё не подготовил, а во-вторых, я человек публичный, а вот Тайлер — очень даже не факт.

* * *

— Здравствуйте, уважаемые Нияз и Тагир!

Я стоял на краю полуразрушенного дома, причём разрушение шло прямо сейчас, неторопливо и основательно, вручную. Три башкира, двоих из которых я уже знал, орудовали кувалдами на длинных ручках.

— Перекур, ял ит!