Книга Зеркало времени - Николай Петрович Пащенко

жилого дома качественно отличает его от любых других видов жилья.

Войдём в задумываемое нами здание. Холлы элитных зданий несут не только служебную, но и осознанную художественно-смысловую нагрузку. Их отделка роскошна, не ниже класса «люкс», и также по-русски неповторима. Не только венецианская штукатурка, но и её сочетание с натуральными мрамором, и яшмами, и змеевиком поражают всякое воображение, — а ведь всё это наши природные отделочные материалы. Торжественность придают элементы интерьеров из ценных пород дерева, мозаичные панно и орнаментированные паркеты. Первоклассные материалы дают натуральность восприятия и ощущений отделки и глазу, и на ощупь. Даже диванчики и банкетки в холлах уютные и только стильные. Уместны в холлах, переходах и коридорах хрустальные бра, картины и зеркала в багетных рамах в сочетании с лепниной на стенах и потолках. Люстры и зеркала принадлежат работе ведущих дизайн-ателье. Потолки привлекают взоры своей многоярусностью и изысканностью встроенного освещения, создающего даже в безоконных переходах полную иллюзию света дня.

Естественным светом дня напоены и квартиры. Здесь целые моря света. Окна от пола до потолка, французские балконы, застеклённые лоджии, зимние сады. При желании владельца любая из квартир может выглядеть целиком, как зимний сад. Квартиры высокие, от трёх метров и выше. В двухярусных квартирах спальни хозяев могут иметь потолки на высоте шести метров от пола и ещё выше. Торжественный покой, тишина и уют. Тишину обеспечивают монолитные трехслойные наружные стены, тройной стеклопакет в наружных окнах и двойной стеклопакет в остеклении внутриквартирных дверей, каждая из которых — самостоятельное произведение искусства. И любые окна в любой из квартир обеспечивают исключительно приятный для глаза вид. Входные двери обычно устанавливают стальные, облагороженные, сейфового типа.

Воля вольная владельцу во всём, что он захочет из своей квартиры создать, потому что планировка во всех квартирах свободная. Покупатель может заказать и оплатить планировку и декор внутреннего убранства квартир ещё при их проектировании. Практика строительства в других городах России показывает, что оплата элитного жилья на стадии проектирования больше не возрастает и реально обходится примерно в половину той окончательной цены продажи, которая обоснованно возникает на момент сдачи дома при ажиотажном спросе, вызываемом ошеломляющей роскошью, которую хочется не только без конца трогать своими руками, но с которой больше не хочется расставаться.

Каждый владелец может дать поручение первоклассным архитектору и дизайнеру, чтобы вся его квартира была выдержана в едином стиле и обставлена первоклассной мебелью и утварью. А можно любую из комнат выдержать в собственном стиле. В элитном доме и элитной квартире возможно обустроить, разумеется, очень и очень многое, и по-разному.

Трёх-четырёх комнатные квартиры имеют в элитных домах устоявшуюся общую площадь по 150–180 квадратных метров и уйму вспомогательных помещений. Шестикомнатные — до 350–400 метров. Жилая площадь составляет 70–80 % от общей. Обычная цена квадратного метра общей площади элитного жилья начинается от примерно 2500–3000 долларов и может достигать 6000–8000 долларов. Стоимость зависит от месторасположения дома, этажа, вида отделки, времени оплаты по отношению к сроку сдачи дома. В особо ценящихся пентхаусах, располагаемых на кровлях элитных домов, когда ни с боков, ни сверху соседей нет, вокруг особняка сад, а выше действительно только небо, стоимость квадратного метра достигает 10000-12000 долларов. Так ведь и есть за что.

Одно- и двухместные гаражи стоят соответственно 30–40 тысяч долларов. Исходя из опыта уже существующих в других городах России элитных домов и комплексов, оплата за обслуживание и охрану составляет примерно по 1,5–2,5 доллара с квадратного метра общей площади квартиры в месяц.

Что даёт состоятельному человеку проживание в элитном жилье помимо ощущения заслуженного покоя, безопасности и высокого уровня комфорта? Не только чувство собственника престижнейшего в городе жилья. Не только подтверждение того, что владелец элитного жилья обладает безупречным вкусом, крепко стоит на ногах и уверенно двигается по жизни. Это ещё и чувство глубокой, в том числе гражданской гордости за то, что человек смог себе позволить такое жильё, а также за то, что дом, в строительстве которого он принял участие, явился необходимым украшением города.

Невозможно согласиться с теми осторожничающими, кто считает строительство жилья для состоятельных граждан задачей, сегодня не актуальной, потому что негде жить бедным. Это либо скрытные, либо ко всему не своему равнодушные люди с ханжеским отношением к жизни. Подобная позиция характерна также для временщиков или запуганных. Правильнее относиться к проблеме элитного жилья в нашем Городе с точностью до наоборот, и вот почему.

Во-первых, вопросы жилья актуальны всегда, а люди богатые — это тоже люди, которые живут сегодня, а не потом. А во-вторых, строительством элитного жилья решаются качественно иные, именно сегодня особенно актуальные задачи, которые строительством никакого другого жилья не решаются. Для небогатых как раз и можно создать новые рабочие места на расширении предложения строительства жилья разным категориям населения, в том числе жилья экстра-класса. В-третьих, в самой богатой природными ресурсами стране мира во все времена очередь на жильё существовала и останется ещё надолго, но при чём здесь жильё для богатых? В-четвёртых, высокотехнологичные элементы из престижных образцов технических устройств и зданий рано или поздно становятся обязательной принадлежностью, характерной для уровня обычного, стандартного качества.

По элитному дому-дворцу долгие и долгие годы будут судить о времени, в котором сегодня живут построившие дом люди, об уровне культуры и цивилизации нашей непростой эпохи, которая тоже довольно скоро сменится другими временами. Как судят об оставивших предметный след в истории и культуре страны богатейших дворянстве и купечестве в Москве по дому Пашкова и дворцу графа Шереметева в Останкине, в Питере по особняку балерины Кшесинской, во Львове по палацу графов Потоцких, в Екатеринбурге по усадьбам купцов Харитонова и Рязанова и в нашем городе по роскошному, хоть и не очень большому дому золотопромышленника Скоробогатова. Ничего нескромного не будет в том, если в холле при входе в такой дом внутри будет установлена памятная доска с указанием имён первых жильцов, на чьи средства сооружён элитный дом-дворец.

И наш Город также должен быть кровно заинтересован не только в строительстве недорогого социального жилья, которое послужит людям и со временем неминуемо будет снесено, как сегодня сносят бывшие доходные дореволюционные дома, ничего не говорящие ни уму, ни сердцу, но и в возведении таких высокопрестижных зданий, которые подтвердят притязания пребывать столицей богатейшего ресурсами, горного и лесного Края и останутся зданиями-памятниками на века, как восстановленные по всей России храмы, духовные места, губернаторские резиденции в областных центрах, как дворцы сановников, промышленников и купечества, которые вызывают чувства гордости