Книга Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

№ 2. Все города в этой главе дóроги для постоянного проживания. Но они того стоят.

ЛОНДОН

Лондон – мировая столица с просто невероятным количеством достопримечательностей, самых разных мероприятий, шоу, событий и праздников. Чтобы поучаствовать во всем этом, трех жизней не хватит. Только ресторанов-кафе-пабов в городе больше 20 000 – первое место в мире.

Город мультикультурный. Здесь можно быть любого происхождения, цвета кожи и вероисповедания, и при этом вполне уважаемым британцем. Интересный факт: при том, что город никогда не спит, на улицах куда спокойнее, чем в той же Москве. Никто никуда не несется, британцы – народ солидный, доброжелательный, разговоры о политике практически табу, и никого не волнует, скажем, русский вы или нет. Даже местами радует: Dostoevsky, kalinka, nastoyka, Bolshoy Teatr. Вы можете позволить себе жизнь в Лондоне, значит, с вами все в порядке – для быта и развлечений, разумеется, в деловых областях британец русскому доверяет редко и не сразу; есть, скажем так, за русскими «делишки».

Преступность, как и в любом большом городе, зависит в основном от невезения и района. Их в Лондоне 33, и каждый, по сути, отдельный город. Карты и рейтинги есть в интернете, по возможности избегайте «красных зон», по крайней мере, ночью. Днем вполне безопасно везде. Ночью безопасно почти везде, но зачем дразнить гусей?

Город провоцирует на прогулки. Узкие улочки (отсюда знаменитые компактные двухэтажные автобусы), малое количество авто (платные въезды и парковки), прекрасная архитектура, замечательные набережные и парки – все это не пустует и по ночам.

Разве что моря нет. Но есть множество бассейнов, в том числе и открытых, на свежем воздухе. Воздух, кстати, действительно свежий, вода из-под крана питьевая во всех районах Лондона.

Объект. Великобритания

Upper Wimpole Street

21 Upper Wimpole St, Marylebone, London W1G 6NA

Мэрилебон – фешенебельный и быстро растущий в цене район центрального Лондона, граничащий с Оксфорд-стрит. С XIX века этот район облюбовали врачи. Особенно они полюбили Харли-стрит и Уимпол-стрит. Сегодня в этом районе находятся Королевское медицинское общество, Британская ассоциация стоматологов, большинство частных клиник, здесь работает более 3000 врачей. Местные правила предписывают отводить нижние этажи домов под медицинские практики и кабинеты.

Несколько лет назад нам очень повезло – мы приобрели для одного из наших инвесторов потрясающий дом XVIII века эпохи короля Георга III на Аппер-Уимпол-стрит, находящийся под исторической защитой Grade II listed building.

Потребовалось четыре года, чтобы привести его в порядок: выкупить фрихолд (безусловное право собственности), заново укрепить фундамент, почистить фасад, сделать новые полы, отреставрировать все окна и двери, лепку, старинные камины, вручную отполировать все лестницы и детали из камня, заменить все коммуникации и электрику, провести перепланировку, установить новую лестницу и сделать панорамное остекление террас. Было получено два разрешения: на установку лифта и расширение здания.

На выходе мы получили пять новых квартир площадью 6038 кв. футов (или 561 м2) с тремя, двумя и одной спальней. Все квартиры были успешно сданы в аренду.

Бизнес и наука

Весь серьезный бизнес – в Лондоне. Тут мегакорпорации, тут научные и исследовательские лаборатории лучших университетов в мире, тут море стартапов и огромное количество возможностей прокачать свой уровень и уровень личных и корпоративных контактов до неземных величин на выставках, саммитах, конференциях, форумах, семинарах, курсах и прочих мероприятиях.

Культура

Более 250 музеев и галерей на любой вкус. 80 % при этом еще и бесплатны. Множество из них интерактивны, прекрасно подходят для посещения с детьми, да и взрослым есть чему научиться и удивиться.

Кстати, знаменитый Британский музей – отнюдь не самое бодрое заведение. Типичный краеведческий музей, только под словом «край» необходимо понимать почти весь мир, все земли, где побывали британские колонизаторы, путешественники и прочие авантюристы. Но если вы трепещете от возможности поразглядывать какую-нибудь коллекцию монет, саркофаг или жутко историческую заморскую мотыгу, вам здесь понравится.

В музеи и галереи, требующие билетов, можно записываться через интернет.

Основная театральная жизнь Лондона происходит в Вест-Энде: тут около 40 театров, включая знаменитую Лондонскую оперу (с «Призраком оперы», разумеется) и легендарный «Глобус», в котором ставили Шекспира во времена Шекспира и продолжают ставить до сих пор. Кроме того, в центре почти каждого лондонского района имеются собственные театры на любой вкус и с разными расценками.

С рок-н-роллом и поп-музыкой, как вы понимаете, в Лондоне тоже все в порядке. Количество хороших, прекрасных, чудесных и легендарных музыкантов в Британии зашкаливает, и концерты они дают регулярно. И еще на лондонских площадках очень любят гастролировать звезды со всего мира.

Рестораны

Вот где точно не стоит устраивать кулинарные туры, так это в Соединенном Королевстве. В отличие от континентальной Европы, британцы так и не стали изобретать всякие разносолы, предпочитая блюда простые и незатейливые. Овсянка, пудинг, ростбиф, фиш-энд-чипс. Большинство заведений общепита так посетителей и кормят. Просто, сытно, рационально. Есть, конечно, рестораны высокой кухни, но цены там отнюдь не ежедневные.

В Лондоне нельзя просто так зайти в первый попавшийся ресторан: надо записываться, иногда на недели или даже месяцы вперед или ждать в живой очереди (актуально для пабов). Здесь не бывает свободных мест. Аренда дорогая – рестораны, которые не собирают полные залы, тут попросту не выживают. Потому и плохих ресторанов в Лондоне нет – такая вот, получается, эволюция.

Ночная жизнь

За этот волнующий сектор развлечений отвечает в основном район Сохо и британская Ассоциация ночной индустрии, NTIA. Ночная индустрия считается наиболее пострадавшей от жесткого шестнадцатимесячного локаута, но ассоциация, при поддержке правительства, в основном справилась. Ночная жизнь не исчезла, и в июле 2021 года многочисленные ночные клубы, кабаре, театры и кинотеатры, концертные площадки, рестораны (ах, этот джаз!) снова в строю.

Частные клубы

Сугубо английское явление. Нет, в других странах тоже бывает, но скорее как курьез или помпезная пустышка, тут же это – рабочая традиция. Джентльмены собираются, джентльмены обсуждают, джентльмены решают (дам в традиционные клубы не принимают, а в более современные – могут).

В сегодняшних реалиях участие в клубах вполне себе работает на перспективы бизнеса. Не в смысле «договорились завтра захватить Вест-Индию», а в плане связей, разработки стратегий, интеллектуальных игр и т. п. Это рай для людей творческих профессий.

Стать членом клуба нетрудно. Обычно нужны пара рекомендателей – членов клуба и не очень большие членские взносы, порядка 2000 фунтов в год. Если это не элитный, скажем, гольф-клуб, ну или поло – там счет может идти на миллионы фунтов. Экспатов из стран СНГ в лондонских клубах много.

ДУБАЙ

Нефть и газ в Дубае давно подошли к концу, но эмират выкрутился. Собственно, Дубай можно справедливо считать