Книга Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

изрядно повторяться (и в главе будет много гольфа, потому что я люблю гольф, да и кто не любит гольф). Но где-то что-то лучше, где-то что-то имеет свои особенности, я постараюсь делать акцент именно на этом.

Горные лыжи я частично «загрузил» в главу о релаксе, потому что горнолыжные курорты запросто можно использовать как раз для релакса.

Понятно, что в бильярд, большой и настольный теннис играют везде, где в принципе есть горизонтальные поверхности. Где есть пляж и хороший пляжный климат, есть и «рыба, раки, кукуруза», а еще батуты, серфинг, виндсерфинг, кайтсерфинг, SUP, буксируемые парапланы, водные мотоциклы и… все остальное, что обычно есть на пляже.

Поехали!

Топ стран для активного отдыха

ЧЕРНОГОРИЯ

Горы

Черногория не зря ведь называется Черногорией, около 80 % этой компактной страны занимают именно горы. Они не очень высокие, зато их чрезвычайно много (48 вершин выше 2 км над уровнем моря) и они очень разнообразные. Чем и привлекают альпинистов и скалолазов со всего мира. Маршруты и стенки любой сложности – от «ученических» до смертельно опасных. Один из наименее изученных горных массивов Черногории недаром носит имя «Проклетие».

Крупные горнолыжные курорты мирового уровня – Колашин (шесть синих, семь красных, три черных трассы) и Жабляк (пять синих, семь красных, две черные трассы). Оба курорта расположены рядом с одноименными городками, всегда есть где остановиться, попить-поесть и даже потанцевать в местных клубах.

В горах и в национальных парках (в общем, это одно и то же) множество живописных трасс для горного трекинга, беговых лыж и для походов на снегоступах. Очень популярен каньонинг.

Рафтинг

Река Тара – одна из главных достопримечательностей Черногории. Каньон, в котором она протекает, – самый глубокий в Европе и второй в мире после Большого каньона на плато Колорадо; его глубина достигает 1,3 км. Течение реки бурное, дно галечное, без водорослей и другой растительности. Воду Тары можно пить без дополнительной обработки.

Объект. Черногория

Montis Mountain Resort by Splendid

Это проект, авторизованный под программу гражданства Черногории. Montis Mountain Resort by Splendid – горнолыжный пятизвездочный курорт с отелем на 238 номеров, активно строится в северном регионе Колашин, в 73 км к северу от города Подгорицы. Он будет сдан в эксплуатацию в 2024 году.

Застройщик предлагает не долю в проекте, а именно собственность в отеле Montis Mountain Resort – конкретный номер (сьют). Причем меблировка входит в стоимость. И нет сборов на содержание недвижимости.

Управлять отелем будет известная группа Splendid, что гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности. Более того, в отеле Splendid 5* на юге Черногории можно будет уже в первый год после оформления инвестиции проживать бесплатно одну неделю в году. А после сдачи в эксплуатацию – один месяц в году в Montis.

В инфраструктуру курорта входит несколько ресторанов, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-зона, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, лыжная комната и гараж.

Здесь царство рафтинга. В доковидные времена за один выходной по Таре сплавлялось не менее 1000 любителей адреналина. Самый популярный маршрут (II категория сложности) – около 60 км с 21 порогом. В апреле-мае, когда происходит таянье снегов, вода поднимается и ускоряется, адреналина можно получить даже с избытком.

Охота и рыбалка

Охота в Черногории – почитаемое занятие. Здесь водятся в основном хорошо известные россиянину виды зверя и дичи, причем в изрядном количестве. Охотиться, похоже, нельзя только на медведя – мишек мало, около 150 на всю страну.

За охоту отвечает LovaČko druŠtvo, Содружество охотников: на сайте организации www.lovackisavez.me можно найти всю информацию о лицензировании, видах и сроках охоты. Сразу скажу, цены не кусаются: лицензия на добычу кабана 35 евро, на одну утку – 1,5 евро.

Рыбалка на любой вкус. В стране примерно 30 озер и огромное количество горных рек и речушек с кристально прозрачными водами (черногорцы этим фактом справедливо гордятся). Рыбы очень много, на реках модно ловить нахлыстом.

А ведь есть еще и море, Адриатическое! Ловить на удочку с пирса и с берега можно совершенно бесплатно (на пляжах можно ловить только ночью). Ловля с плавсредства требует лицензии, где-то от 30 евро в сутки. Впрочем, плавсредства и виды рыбалки тоже разные бывают, соответственно, цены рыболовного тура могут обойтись существенно дороже. Зато тут практически все виды трофейной рыбы – от марлина с голубой акулой и меч-рыбой до камбалы и селедки.

Подробности ищите на Центральном форуме рыбаков www.rusfishing.ru по ключевому слову «Черногория». Там много полезного и интересного.

Море

Это 300 км адриатического побережья с самым разнообразным рельефом.

В Черногории отличный яхтинг. Здесь девять марин (яхтенных стоянок) с прокатом, шесть сертифицированных яхтенных школ, множество живописных маршрутов. Международные «права» капитана прибрежного плавания можно получить за 7–12 дней интенсивных занятий.

Огромной популярностью пользуются все виды дайвинга. Школы и дайв-центры по всему побережью. Видимость под водой – до 40 метров. Тут живописные коралловые рифы, таинственные пещеры, масса рыбы, лангусты и осьминоги, а также корабли, подлодки и самолеты, затопленные со времен Второй мировой войны.

А еще в море можно падать вниз головой с сорокаметровой высоты. На центральном пляже Будвы работает аттракцион банджи-джампинг (резинку на ноги и полетели). Цена за одного человека 50 евро, если прыгают два и более человек, цена снижается до 40 евро.

Небо

В Черногории есть авиашколы, но так как страна пока не входит в ЕС, школы не сертифицированы EASA (Европейским агентством авиабезопасности), так что обучаться здесь летному мастерству я не советую.

Но опять же, горы! Тут великолепные условия для занятий парапланеризмом. Причем круглый год. Ознакомительный полет плюс допуск к полетам – 80–100 евро, вводный и базовый курс обучения и аренда оборудования обойдутся в 1000–1500 евро.

Вино и виноград

Кроме признанных винных гигантов (вроде PlantaŽe), в Черногории множество мелких частных виноделен. Ну и вообще вино, похоже, делают буквально в каждом дворе. Ничего не мешает вложиться в готовое производство или попросту приобрести домик с небольшим виноградником и присоединиться к уважаемому сообществу виноделов.

ИСПАНИЯ

Охота и рыбалка

Испания – одно из самых популярных европейских направлений для охотников. В стране 14 охотничьих зон и самый продолжительный в Европе охотничий сезон – с сентября по июнь. Охотничьи угодья есть как государственные, так и частные.

Частные охотугодья – лакомый кусок для иностранных инвесторов. Спрос превышает предложение, цены постоянно растут, но объекты в продаже есть. Можно прикупить себе несколько гектаров с лесами, лугами и домами (добротными домами, с историей), и с животными, конечно. Можно жить там самому и охотиться с друзьями, можно нанять егерей и