Книга Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране - Сергей Сандер

них хорошо читать с экрана), кабинки для переодевания, туалеты, теплый душ, вышки для ныряния и прочие водные аттракционы.

Много кафе и баров. Часто, помимо собственно озера, здесь же имеются и бассейны, в том числе и детские, в том числе и подогреваемые. Ну и расположены эти озера в самых живописных местах Швейцарии.

Оборудованные пляжи бывают как платные, так и бесплатные.

Морские курорты

Почему бы и нет? Прямого выхода к морю Швейцария, конечно, не имеет, зато она находится в самом центре Европы и входит в Шенген. Со швейцарской визой или с видом на жительство доехать можно куда угодно, и доехать относительно быстро. До ближайших итальянских пляжей – всего 4,5 часа дороги из Цюриха.

Горы

Альпы – более чем две трети территории Швейцарии. Рай для любителей горнолыжного отдыха, санок и вообще всего, на чем можно кататься. Склоны на любой вкус, возраст и мастерство, великое множество подъемников, отелей и отельчиков, шале и коттеджей, ресторанов и кафе. Работают школы для горнолыжников и сноубордистов. Летом большинство курортов превращается в пешеходно-велосипедные зоны.

Горнолыжный курорт Церматт на северном склоне Монте-Роза рядом со знаменитым пиком Маттерхорн работает круглогодично. Добираться сюда из Женевы и Цюриха около четырех часов. А еще в горах есть термы.

Термы

Термальные источники – гордость Швейцарии. Целебные горячие воды (свойства их разнятся от термы к терме) густо обнесены инфраструктурой. Тут открытые и закрытые бассейны, спа, бани, сауны (все голышом, мужчины и женщины, так принято), жилье на любой вкус. Часто термальные курорты объединены с горнолыжными или просто соседствуют с ними. Если вы планируете поехать на курорт или в санаторий с детьми, необходимо уточнить, с какого возраста ребенку можно посещать термы. В разных заведениях минимальный возраст может варьироваться от нуля до восьми лет.

Здоровая активная жизнь

Почти вся Швейцария (где это в принципе возможно) покрыта сетью пешеходных и велодорожек. Этот факт, и виды, с них открывающиеся, – причина настоящего бума прогулок, пробежек и покатушек. Народ тут реально не сидит дома, а укрепляет здоровье.

Визы и вид на жительство

Этот вопрос я довольно подробно осветил в главе про бизнес и инвестиции, но нужно сделать некоторые дополнения. Приобретение жилой недвижимости в Швейцарии не позволяет получить ВНЖ. Чтобы получить вид на жительство, нужно серьезно вложиться в местный бизнес, либо быть старше 55 лет и с доказанным солидным капиталом (дает ВНЖ без права работы).

Даже в том случае, если у вас есть ВНЖ, ПМЖ или швейцарский паспорт, «подтянуть» в Швейцарию детей и супругов можно, а вот родителей уже нельзя, им придется самим стараться. Теоретически с руководством кантона, где вы живете, можно договориться на переезд недееспособных родителей, которым нужен постоянный уход, но срабатывает это не всегда.

Зато покупка жилья дает право на получение туристической визы, позволяющей проводить в Швейцарии 180 дней в году (три месяца плюс три месяца). Так что можно превратить вашу недвижимость в замечательную дачу.

ФРАНЦИЯ

По версии ВОЗ, в доковидные времена Франция занимала первое место в мире по уровню развития медицины. Сейчас статистика меняется чуть ли не ежедневно.

Море

3000 километров пляжей. Расположены они на атлантическом и средиземноморском побережье. Атлантическая Франция – менее востребованное направление из-за короткого купального сезона (только лето). Тут мало иностранных туристов и экспатов, а вот коренные французы Атлантику очень уважают. Большой плюс – цены на аренду и покупку жилья здесь намного ниже, чем на Средиземноморье.

Средиземноморские пляжи позволяют купаться пять месяцев в году, тут выше цены, лучше инфраструктура. Здесь самый популярный и дорогой курорт Лазурный Берег с очень хорошим климатом, Ниццей, Каннами и Сен-Тропе. Рассказывать о них, я думаю, не надо.

Отдельная тема – Корсика. Тут сильно итальянское влияние (культура, архитектура и кулинария), тут шикарные горные пейзажи, пляжи, тут родился и весьма почитаем Наполеон Бонапарт. Но летом, пожалуй, жарковато.

Оздоровление

«На воды в Форж»… Не волнуйтесь, во Франции тоже есть бальнеологические курорты. Причем Форж-лез-О не самый крупный и знаменитый. И до большой воды от него 50 км. Гуглите Довиль, Эвиан-ле-Бен (вода «Эвиан» оттуда), Виши и Энген-ле-Бен – они гораздо интереснее.

Широчайшей популярностью во Франции пользуется талассотерапия, такой не совсем научный метод лечения кучи заболеваний и недомоганий морской водой, морским климатом и солнечными ваннами. Талассотерапевтических курортов здесь видимо-невидимо. Ну а что? Моря ведь много, почему бы этим не пользоваться.

Объект. Франция

Апартаменты Empreendimento Les Oliviers

Saint-Julien-d'Asse, Digne

Les Oliviers – это бутик-комплекс из шести новых роскошных квартир в эксклюзивном районе Сарамартель на Кап д'Антиб.

Здесь просторные жилые помещения с двойными дверями, ведущими на частные террасы или в ландшафтные сады, большие спальни и просторные кладовые. Жильцы дома могут пользоваться частным бассейном.

Общие помещения здания выполнены в стиле ар-деко, а из стеклянного лифта открываются виды на зеленые улицы.

Цена от 1 590 000 евро.

Горы

Во Франции Альпы с Монбланом во главе, здесь Центральный массив с Пюи-де-Санси, здесь Пиренеи… и конечно, тут масса горнолыжных курортов. Зародились они в 1921 году, когда финансист и филантроп Морис Эдмон Карл де Ротшильд (из тех самых Ротшильдов) решил сделать Францию конкурентом Швейцарии и открыл первый горнолыжный курорт во французских Альпах. Дело пошло и расцвело в полный рост. Соответственно, все, что я рассказал о швейцарских Альпах, смело можно калькировать на французские.

Внутренняя Франция

Во Франции настоящий дачный бум. Жители городов с большим удовольствием переезжают в глубинку и селятся в деревнях. Недвижимости тут, как вы понимаете, достаточно, и активно идет новое строительство.

Отдыхать на природе, конечно, приятно, но небольшие поселения мало что могут предложить в плане активности. Разве что гулять как Лев Толстой. Во Франции это как-то не принято, улицы маленьких поселений обычно очень красивы, но пусты. «Движ» есть в городках побольше, начиная от супермаркетов до клубов.

Вид на жительство

Покупка жилой недвижимости во Франции не дает автоматического права на получения ВНЖ. Однако законы тут не такие суровые, как в той же Швейцарии. Вид на жительство можно получить при покупке недвижимости при остатке на банковском счете 12 минимальных французских зарплат на каждого члена семьи (это 18 255 евро), при инвестициях в местный бизнес на сумму выше 300 000 евро или при открытии во Франции собственного бизнеса с аналогичным уставным капиталом.

ИСПАНИЯ

Испания – большая страна с климатом на любой вкус, если, конечно, вы не фанат приполярных районов. Испания – мировой лидер по количеству «мишленовских» ресторанов. Здесь потрясающая кухня и огромный выбор здоровых продуктов. Здесь лучшая городская и транспортная инфраструктура для